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住房公積金提取流程

 一、定義

1. 住房公積金

    是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金,是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

2. 租房提取公積金

    按照北京市公積金管理中心的規定,租房者提交購房合同和租房完稅發票就能提取公積金。(雖然北京有“房租支出超出家庭工資收入5%”這樣的限制條件,但不需要租房者提供收入證明,因為在北京房租高漲的情況下,5%是一個極易達到的數額,同時北京也沒有規定租房提取公積金的限額)。


二、租房提取流程
【官方版】
a.提取住房公積金證明材料
     1. 按照《北京市房屋租賃管理若干規定》的規定,在北京市租賃房屋,出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。
     2. 房屋租賃的承租方以租房自住為由申請提取住房公積金,應當根據《中華人民共和國合同法》的有關規定與出租方簽訂書面合同,以證明承租房屋的事實。
     3. 根據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定,所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項,應當向收款方取得發票。取得發票時,不得要求變更品名和金額。承租人承租房屋支付租金時應當取得發票(票據),以便于提取住房公積金時證明租房的事實。
承租人因租房自住申請提取住房公積金時,應向住房公積金管理部門提供本條第2、3目規定的房屋租賃合同、發票等證明材料,同時,依照《北京住房公積金提取管理辦法》的規定提供本人的身份證明、提取申請書等證明材料。
 

b.證明材料的審核
     1. 承租人提供的提取住房公積金證明材料由北京住房公積金管理中心所屬分中心、管理部業務辦理人員審核原件,留存復印件。
     2. 住房公積金管理中心業務辦理人員按照《中華人民共和國發票管理辦法》、《中華人民共和國合同法》、《北京市房屋租賃管理若干規定》等國家法律法規及相關規定,對申請人提供的發票(票據)、租房合同、承租人的身份證明、提取申請書等材料的真偽進行識別,對于發票(票據)真偽識別,依照北京市地方稅務局監制的普通發票真偽鑒別方法執行。
住房公積金管理中心業務辦理人員發現申請人提交的發票(票據)、租房合同等證明材料存在虛假嫌疑的,應暫停為其辦理住房公積金提取業務;對于存在虛假嫌疑的材料,應提交相關部門進行審核,確定材料真實、合法、有效后,再為其辦理住房公積金提取業務。
 


【實際操作版】
a.所需材料
1. 《租賃合同》原件及復印件
2. 房租發票原件及復印件、完稅證明(僅朝陽管理部需要,但單位一般都要求提供)
3. 身份證原件及復印件
4. 聯名卡復印件(沒有聯名卡的,需要工資卡或者本人身份證開的銀行卡)
※5. 申請人的配偶提取住房公積金的,還需提供夫妻關系證明原件及復印件

b.提取流程
1. 備齊上述材料后,由申請人將上述材料交給單位;
2. 由單位將上述材料交到申請人所屬的公積金管理部門審核(需填寫《住房公積金提取申請表》);
3. 審核部門審核通過后,一般3天到7天到賬。
備注:除非申請人的個人賬戶已經封存到公積金管理中心,否則提取的申請必須是由單位交。

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